各人知谈这几年地产行业有若干东谈主下野吗？赌钱赚钱官方登录

前几天，国度统计局在官网发布了 2024 年统计年鉴，其中波及到房地产一系列中枢数据。

这也能让咱们看到，房地产行业下行这几年，到底出现了哪些变化，以及地产东谈主的委果生计情状。

01 依然有近百万地产东谈主，离开行业

据 2024 年统计年鉴，限制 2023 年，房地产开垦企业数目约为 10 万家，比 2022 年减少了 3151 家，其中外资企业数目减少比例最高，达到了 26% 傍边。

图源：中国统计年鉴 2024

房地产开垦企业数目减少，而房地产平均从业东谈主员（房地产开垦企业职工）也势必会大幅减少。

从统计年鉴上可以看到，房地产平均从业东谈主员数目在 2019 年达到顶峰，共有 293.7 万东谈主；到 2023 年末，整个这个词行业平均从业东谈主员唯有 200.23 万东谈主，减少了减少了 93.7 万东谈主，降幅近三分之一。

而从 2022 年至 2023 年，光这一年，房地产行业就有 44.44 万东谈主离开，相等令东谈主颤抖。

图源：中国统计年鉴 2024

不外东谈主少了，留住来的地产东谈主平均工资呈现高潮趋势，从 2019 年 80157 高潮到 91932。

一方面，不少房企减员支付补偿金拉高了薪酬老本，另一方面，不排斥许多房企采纳精英东谈主才策略，为了稳住军心，反而给留住的中枢主干加薪了。

数据起头：中国统计年鉴

天然，房地产不好过，凹凸游受到影响也很大。2023 年末，建筑行业减少到了 5043 万东谈主。

02 不同岗亭的地产东谈主，都去干嘛了

那么，哪些流出地产行业的地产东谈主，都去那边了呢？早前咱们发过一份探访问卷，集聚到逾越 700 分有用问卷。

这里面，营销岗占比逾越 3 成，工程占比达 2 成；从事房地产 10 年以上的占到一半；

制图：明源地产连络院

作念到中层搞定岗（总监、技俩总等）和高层搞定岗（区域总、集团职能总及以上）的统统接近 3 成。

制图：明源地产连络院

今天把这个探访成果再共享给各人。

网上也曾有东谈主总结地产东谈主转型十大去处：一搞衍生，二当保姆，三作念代驾，四卖保障，五作念好意思妆博主，六当健身阐述，七开麻将馆，八卖卤菜，九送外卖，十当导游。

数据若干有点不靠谱，而况零落针对性。

字据咱们的探访，有几个新发现：第一，地产东谈主跳槽，占比最多的是地产乙方；其次是产业资管、考公考编、康养文旅、开餐厅酒吧等；部分转型去作念告白传媒以及自媒体等等。

第二，不同职级，转型聘任也不尽同样。高层搞定者偏疼科技互联网、金融保障等，下层专科岗偏疼考公考编，中层搞定岗和中层专科岗都偏疼地产乙方。

制图：明源地产连络院

那么，不同岗亭的地产东谈主，可爱转去哪个行业呢？

第一个：营销岗，主要转型产业资管、地产乙方。

早期作念营销的东谈主，许多都赚得盆满钵满，有些以致依然财务解放。可一朝行业参加下行期，那可真即是"活多、钱少、压力大"，这也迫使营销东谈主纷繁转型。

营销岗的服务范围还口舌常广的。因为既然可以卖屋子，天然也可以卖别的产物，骨子都是销售，仅仅产物不同良友。

字据咱们的探访，营销东谈主转型，主要辘集在产业资管、地产乙方等鸿沟。

比如有去乙方作念分销大致筹划的，以致还有东谈主创立了公司，挑升为需要打造营销热度的企业服务。

第二个：工程岗，主要转型地产乙方、考公考编。

看成房企里面最接地气的岗亭之一，工程岗每天要与总包、分包、里面各职能线合营疏导，还要顾忌技俩标各种考查评估，压力不可谓不大。

但由于专科所限，工程东谈主转型，门道赫然莫得营销东谈主那么宽。

字据咱们的探访，工程东谈主转型，主要辘集在地产乙方、考公考编等。

比如明源君战斗到的一位房企工程师，现时往了施工方作念工程专科搞定平台岗。上昼去技俩，下昼作念汉典，莫得技俩节点压力，放工莫得电话，更没东谈主天天催着交日周月报。

第三个，投拓岗，主要转型新动力、地产乙方。

投拓部门看成房企坐褥原材料的把关者，一度是最表象的存在。但最近三年，房地产参加下行周期，许多房企大幅收紧投资，投拓部门首当其冲受到冲击，不少东谈主被动裁人大致转岗。

比拟前边两个，投拓岗的转型地方就更窄了。

字据咱们的探访，投拓岗转型，主要辘集在新动力、地产乙方等。

比如有些投拓聘任转去轻财富、物业、产业、城市更新等赛谈，不绝老本行。有些去了大数据公司大致财富搞定公司，作念一些数据和商场分析方面的责任。

第四个，开垦报建岗，转型地方比较散布。

在共事眼里，开垦报建即是跑腿，没啥技能含量，什么东谈主都能作念。开垦报建东谈主却高歌冤枉：这活儿不仅需要强项的交际才融合东谈主脉资源，还得懂步调、会疏导、懂政事、会算账。想要作念得好确实窒碍易啊。

字据咱们的探访，开垦报建岗的转型超过散布，有东谈主去了产业资管，有东谈主聘任考公考编，有东谈主开餐厅开酒吧等。

明源君提议，淌若比较熟练房地产开垦历程和商场趋势，可以转向房地产投资参谋人鸿沟。比较熟练地皮筹算和地皮计策，可觉得政府或开垦商提供地皮筹算提议和服务。

第五个：老本招采岗，主要转型地产乙方。

老本招采东谈主，多年来一直和总包、分包谈判，是以逻辑想维才调频繁较强，聘任也比较多。

字据咱们的探访，老本招采岗转型，主要辘集在地产乙方。

比如可以去联系行业作念招采，再者是作念基建类招投标责任，再大致是卑鄙商讨公司。

第六个：想象岗，主要转型地产乙方、康养文旅。

审好意思在线的想象东谈主，聘任也比较多。比如可以转战其他鸿沟不绝作念想象责任，也可以我方建造责任室接技俩。

字据咱们的探访，想象岗转型，主要辘集在地产乙方、康养文旅等。

但也有例外。比如明源君战斗到的一位想象岗女生，就因不胜忍耐天天加班和反复改图，马虎已然辞职转行。中间诚然猜测转行平面想象、游戏想象等，但都专科分袂口，终末聘任了好意思术培训。

第七个：运营岗，主要转型开餐厅酒吧和产业资管。

之前也有地产猎头提到，许多运营东谈主才转行比较难，以致在地产行业转职能也不太容易。

字据咱们的探访，运营岗转型，主要辘集在开餐厅酒吧、产业资管等。

但也有例外。比如明源君战斗到的一位运营岗男生，马虎已然从责任 5 年的地产公司裸辞，找责任东要锁定产业园、大健康、新动力、半导体等地方，送达简历岗亭重要词是运营搞定，谋略搞定，总助等。在口试近十家单元后，得手加入一家新动力企业担任总助。

已往，地产东谈主跳槽，都是因为另一家房企开出了更高薪水。但今时不同往日，行业捏续下行，企业大举缩编，令许多地产东谈主被动转行，谈薪天然也就莫得地产高光时刻的底气。

字据咱们的调研，转型后，工资增长 50% 以上的唯有 3% 傍边。这批东谈主的主要转型地方，一个是地产乙方，另一个是开餐厅开酒吧等。

制图：明源地产连络院

天然，主要照旧降薪居多。其中工资下落 50% 以上的，占比高达 22%。

比如明源君有个一又友，准备从一家民营龙头房企跳去城投公司，待遇每月唯有几千块钱，按照他的说法，这都不是腰斩，几乎是大腿斩。

还有少量，诚然不少东谈主吐槽房地产行业，但毕竟商场化发展那么多年，岂论是里面搞定的颗粒度，以及企业文化"逼格"，房地产照旧比许多行业要启程点不少。这亦然许多东谈主转型到其他行业之后，不民俗的一个原因。

由此，当被问及"淌若有契机重回房地产行业，还会回来吗？"这个问题。聘任"回"的占比高达 55%，遥遥启程点。

还有 6% 是聘任探求一下。比如有东谈主就留言，淌若行业细概念话，可能会回，行业不细目内卷严重的话就不探求了。

还有东谈主说，有出路可以且归，莫得出路则专心作念手上的行业。

也有东谈主说，那要等其他行业卷不动了再说，而况即便回想，也只会聘任矜重型企，大致其他可捏续的地方，比如城市更新，存量房鼎新运营等。

结语

地产东谈主转型最大挑战是什么？在探访中，有 27% 的地产东谈主，聘任了行业转型风险与不细目性。

俗语说男怕入错行，女怕嫁错郎。不可否定，地产东谈主转型的重要，是勇敢迈出第一步，许多东谈主都在这个步地打了退堂饱读。

对此，明源君也有几点忠告：

第一，可以转型，但不要通俗转行。

任何一个行业都是有门槛的，不要拿我方的业余禁绝去挑战别东谈主看家才调。淌若一定要转型，最佳是在泛地产凹凸游作恰当尝试。

就像万科董事长郁亮所说，房地产商场仍然是鸿沟弘大的单一产物商场，鸿沟投诚逾越十万亿元量级。房地产开垦依然是贫窭的经济行为，这门交易畴昔仍会常作念常有。

另一方面，奉陪城市发展，东谈主们的责任生活场景越来越各类化，对不动产的内容和服务不断有新的需求，因此这项业务也会常作念常新。

第二，保不住饭碗，最佳的办法是缩短预期。

许多东谈主找不到责任，频频不是因为服务商场差，而是眼神高，大致过于抉剔。是觉得了再服务，最佳的办法是缩短预期。

比如我正直本在龙头房企，现时不妨去到中小矜重房企望望契机。之前是百万年薪，现时不妨在薪酬上作念下贪污。

就像一位地产东谈主留言：转型一切齐有可能，但要经受暂时的降薪，经受从 0 启动，经受一切不细目性。top 房地产从业者的空洞修养都是可以的，尤其有无数高学历应届毕业生加入的这些年，要对我方有信心，畴昔还很长。

第三，怨天尤东谈主莫得用，勤勉诊疗好我方的心理。

阅历过地产高光时刻的东谈主，现时未免有落差。但事实摆在眼前，个东谈主的力量无法改革大势，怨天尤东谈主莫得用，保捏一个积极乐不雅的心态比什么都贫窭。

比如有东谈主就留言，以前站在巨东谈主的肩膀看远处，齐是期间赋予的红利，现时也可以拥抱我方看远处。

还有东谈主留言，转型之后，职位、薪资、福利会出现一定落差。地产东谈主要作念的，即是千里下心，快速细目发展地方，捏续深耕。

本文来自微信公众号"明源地产连络院"赌钱赚钱官方登录，36 氪经授权发布。